如今伴随着大家物质条件和经济发展水准的慢慢提升，愈来愈多的小伙伴们都刚开始往城内发展趋势，许多 盆友在城内选购房屋的情况下都是会碰到那样那般的难题，因此我为大伙儿搜集了有关买房子流程的五大流程。

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买房子流程

买房子流程：

选购商品房步骤第一步：

签订认购书 商品房宣布销售业务刚开始后，一般会开设售楼部，购房人在认同本新项目后，可到售楼部签订认购书，并交纳预付款。销货方应求真务实地为购房人详细介绍新项目的工作进展，并将签订注意事项及相关的宣传策划材料和法律文件交到购房人。

签订认购书是商品房市场销售程序流程的一个阶段，买卖方签订认购书的具体内容包含： (1)房地产商名字、详细地址、电話;市场销售地区代理名字、详细地址、电話;申购方名字、详细地址、电話、身份证;特定律师所名字、详细地址、电話。 (2)申购物业管理的楼房;房型;门牌号;总面积。 (3)楼价。包含价格;总价格。 (4)支付方式。包含一次性支付;分期还款;按揭贷款支付。 (5)申购标准。包含：订金额度;签订宣布契约的時间、地址;支付详细地址和账号，签认购书至宣布签订期内毁约赔偿方法和异议处理方法。

当签订完认购书后，销货方应给购房人《签约需知》，以使购房人清晰下一阶段及签订相关关键点。签订注意事项具体内容包含： (1)新项目法律文件：国有制土地使用权证号、销售许可证。 (2)购房人应带上的合理身份证。企业应带上的文档、买房批件等。 (3)购房款付款方式。 (4)买房应交纳的税金表明：合同印花税、房产契税、服务费、房屋产权证属评估费、所有权证成本费、所有权证合同印花税。

选购商品房步骤第二步：

签订交易契约 购房人在签订认购书后，长沙装修网买房的小伙伴们，应在认购书中承诺的時间内到特定地址签订宣布契约。契约包含：自销商品房市场销售契约、自销商品房预购契约、出口商品房市场销售契约、出口商品房预购契约、经济发展可用住宅交易契约等。 签订交易契约是全部买房程序流程中最重要一环，契约也是市场销售中最重要的法律文件。

契约一般为一式肆份，在其中原件贰份，房地产商和购房人各执壹份。团本贰份，房地产商和本地房管所单位各壹份。契约的关键条文包含： (1)土地使用权证号及使用年限 (2)商品房销售许可证号 (3)房地产名字及购房人选购房地产的种类 (4)所买东西业的楼房、总面积、门牌号、房型、交付时间 (5)楼价款。包含价格和总价格 (6)支付方式 (7)彼此毁约条文 (8)保修条款 (9)买家接纳物业管理服务公司的管理条文 (10)预购备案 (11)买卖房屋 (12)房产过户 (13)纠纷案件、异议的处理方法 (14)配件一：房屋户型图 (15)配件二：室内装修设备标准 (16)配件三：现有同用位置 另外购房人与房地产商还可就其他內容签订补充条款。

买房子流程

选购商品房步骤第三步：

预购备案，长沙装修网对你说，买卖方仅有申请办理完预购备案后，契约方能具有法律认可。买卖方应在契约签订后30日内，到隶属房子土地管理局销售市场处申请办理。另外缴纳合同印花税。在这段时间，买家如出让其所买房产，买家与买受人应在契约上做做作业，在做作业签名生效日十五日内，彼此持相关有效证件到销售市场处申请办理出让备案，在出让备案申请表格上签名，销售市场处于申请办理出让备案生效日十日内通告卖家。

选购商品房步骤第四步：

签订管理方法条例，申请办理搬入办理手续 当购房人按契约相关条文承诺结清购房款后，房地产商搬入通知书，并分配购房人与物业管理服务企业洽谈。物业管理服务企业将给购房人出示物业管理服务条例和收费标准。当购房人与物业管理服务企业签订管理方法条例并结清服务费后，就可以拿锁匙搬入了。

选购商品房步骤第五步：

申请办理产权年限产权过户，领房本

之上详细介绍的是有关买房子流程的五大流程，期待能协助要有必须选购房屋的盆友，长沙装修网提示小伙伴们，在选购房屋的情况下一定要粒度有关的条文。