刚改族换房要注意些什么_130049

博主:沐鸣2主管qq57939沐鸣2主管qq57939 4周前 ( 11-08 16:58 ) 30 0条评论
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温馨小贴士,房屋刚改族换房要注意些什么

关键词:刚改族换房要注意些什么

描述:置换房屋有很多群体,有人是需要刚需换房,有人是需要改善换房,但基于这两种情况下又有另一群人希望能够都兼顾到做到“刚改换房”,那么什么是“刚改族”呢?刚改族换房要注意些什么呢?让长沙装修网的小编来给大家解答。

  置换房屋有很多群体,有人是需要刚需换房,有人是需要改善换房,但基于这两种情况下又有另一群人希望能够都兼顾到做到“刚改换房”,那么什么是“刚改族”呢?刚改族换房要注意些什么呢?让长沙装修网的小编来给大家解答。

刚改族换房要注意些什么

刚改族换房要注意些什么

  一、什么是刚改族?

  刚改族,即“改善型刚需”,指已有住房,但面积和条件不能满足需求而急需换房的购房者,是一个有品位的客群,他们看中配套,强调品质,他们是继“刚需族”之后的另一主力购房群体。他们一般处于事业稳定上升期,有一定经济基础。家庭成员增加,原有住房面积过小无法满足新家庭结构下的居住要求,以及孩子入学等问题,都是刚改族选择换房的原因。

  二、刚改族换房要注意些什么?

  1.购房资质

  长沙5.20限购,不少人失去了在长购房的资格,刚改族首先要了解自己是否还具有购房资质。这就关系到先卖还是先买,如果还具有购房资质,就可以自由选择了;如果只能限购一套住房,最好是先卖后买。

  2.自身经济情况

  资金是购房者一定要考虑的因素,小户型换大户型,需要一笔购房资金,选择多大的房子、区域、周边的环境等等都会影响到房屋的价格,购房者需要从自身的经济情况做出选择。而且,家庭成员增加,日常开销也会增多,购房者也需将这些因素考虑在内。

  3.周边教育配套

  既然孩子是换房的原因,那么孩子的教育必须是要考虑在内的。如果周边就有学校,这样孩子入学也会更加方便,也利于每天的接送。

刚改族换房要注意些什么

刚改族换房要注意些什么

  三、刚改族该如何选房?

  1.三房是标配

  计划二胎的情况下,两房偏挤,三房正好,四房比较舒适,孩子活动的区域较宽,也能够预留保姆房或父母房。

  2.小区居住舒适度

  小区规划:人车分流,孩子长大后的安全问题更有保障

  楼间距:高层建筑楼间距最好大于13m

  绿化率:35%以上较佳

  治安:选择封闭型小区,有24小时物管服务

  3.生活配套

  医疗、商超、学校等要近,最好是小区内就有幼儿园;交通要便利,方便出行。

  4.控制换房成本

  月供 ≤ 家庭总负债月供的50%;建议先卖旧房,用旧房款付新房首付。

  5.预留后期周转资金

  换房后要考虑装修、家庭日常开支等费用。

  刚改族换房要注意些什么?以上为大家总结的可能只是一部分,毕竟刚改族多为一些年轻夫妻,或者是刚添了二胎的家庭,他们对硬件有需求,对软件设施同样需求也很高。长沙装修网的小编提醒大家在选择方面一定要根据实际情况来决定,并且考虑要长远一些。

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换房,需求